Названы лучшие и худшие города Франции для покупки жилья

Названы лучшие и худшие города Франции для покупки жилья

Французская сеть агентов по недвижимости Meilleursagents.com составила рейтинг крупнейших городов Франции, чтобы выяснить, какие являются лучшими для инвестирования в недвижимость.

Города ранжировали по следующим критериям: цены на жильё, средний возраст населения, период времени, необходимого для покупки недвижимости, уровень безработицы, покупательская способность и чистая миграция. «Победителем» с пятью звёздами стал Ренн в Бретани, благодаря низкому уровню безработицы, молодому населению (средний возраст – 31 год) и малого временного интервала, который нужен для заключения сделки (в среднем – 59 дней). Ожидается, что цены в Ренне вырастут на 6% в течение следующих 12 месяцев, сообщает The Local https://www.thelocal.fr/20180911/the-best-and-worst-french-cities-for-buying-property .

Нант в долине Луары неподалеку от Атлантического побережья, Тулуза на юго-западе и Лион в центре Франции получили по четыре звезды по тем же причинам, что и Париж, несмотря на запредельно высокие цены на недвижимость во французской столице (€9 300 за квадратный метр в отличии от €2 730 в Ренне или €2 900 в Лилле). Парижане могут позволить себе покупку лишь очень скромного объекта – площадью в среднем 20 кв.м. Согласно исследованию, цены на жильё во всех четырех городах должны вырасти на 5% в 2018 году. Хотя недвижимость в стране подешевела во многих департаментах https://prian.ru/news/36581.html .

Лидер прошлого года – Бордо – оказался в этот раз только на шестом месте из-за роста цен на жильё в последние несколько лет и замедления рынка недвижимости. Марсель и Монпелье оказались в числе последних из-за высокой безработицы. А Ницца завершила список из-за старения населения, длительного времени проведения сделок (90 дней) и относительно большого количества людей, решивших покинуть город.

Читайте также  Активность на региональных рынках офисной недвижимости Франции в I кв. тек.г. снижалась более медленными темпами, чем в столице страны. По данным компании Savills, в I кв. тек.г. активность на рынке аренды офисов за пределами Парижа снизилась в среднем на 10% к предыдущему кварталу. В столице спад составил 14%, сообщает портал Europe Real Estate.Главным образом это обусловлено отсутствием в регионах штаб-квартир крупных корпораций и компаний, поэтому спад экономики Франции отразился на регионах меньше, чем на Париже. В некоторых городах – таких как Лилль и Марсель – стоимость офисной арендной платы пошла в рост. В Марселе арендные ставки офисов категории А подорожали до 254 евро за кв.м. в год, в Лилле – до 200 евро за кв.м. В таких городах, как Тулуза и Лион, доходность офисов от сдачи в аренду варьируется от 6,75% до 7,25%. По сравнению с IV кв.м 2008г. этот показатель вырос на 0,5-1,7%, соответственно.

Рейтинг городов Франции для инвестиций в недвижимость:

1.Ренн

2.Нант

3.Лион

4.Париж

5.Тулуза

6.Лилль

7.Страсбург

8.Бордо

9.Марсель

10.Монпелье

11.Ницца

Prian.ru