Период чрезвычайного оживления на рынке недвижимости Франции и небывалого расцвета риэлторского бизнеса вряд ли повторится в обозримом будущем. По крайней мере, в 2012 году сопоставимого роста цен и прибылей маклеры и инвесторы могут не ждать.

Период чрезвычайного оживления на рынке недвижимости Франции и небывалого расцвета риэлторского бизнеса вряд ли повторится в обозримом будущем. По крайней мере, в 2012 году сопоставимого роста цен и прибылей маклеры и инвесторы могут не ждать.

Согласно отчетам французских нотариусов и официальной статистике, за последние двенадцать месяцев во Франции было заключено не менее 850 000 сделок с жильем. По словам главы Национальной федерации агентов по недвижимости (FNAIM), Рене Паллинкорта,»Такой результат позволяет назвать 2011 год рекордным во всех отношениях.»

Национальная ассоциация французских агентов по недвижимости FNAIM отмечает, что активность покупателей в 2012 году может снизиться на все 30%. Как отмечает портал Rivera Times, представители ведущих агентств по недвижимости также полагают, что в 2012 году будет отмечено существенное падение объемов продаж. К этом приведут и трудности в получении ипотечных кредитов, и более высокие кредитные ставки, а также сокращение финансовой поддержки со стороны государства для тех, кто покупают жилье в первый раз, и неготовность собственников снижать цены на свои дома и квартиры.

По отчетам нотариусов, с ноября 2010 по ноябрь 2011 года недвижимость средней ценовой категории, то есть львиная доля того, что выставлено на рынок, довольно сильно упала в цене, тогда как дорогое и очень дорогое жилье в престижных районах Парижа и на французской Ривьере почти не пострадало от долгового кризиса в Европе.

Так, на вторичном рынке в Ницце и ее престижном пригороде Кань-сюр-Мер, жилье на вторичном рынке в ноябре 2011 года продавалось по €470 000. При этом с ноября 2010-го по ноябрь 2011 года цены в Ницце упали на 3,1%, а в Кань-сюр-Мер поднялись на 7,6%. В департаменте Вар, почти во всех городах на поберижье, «вторичка» к ноябрю 2011 года подорожала в среднем до €300 000. В крупнейших городах Тулон и Ла-Сейн-сюр-Мер цены выросли на 5% и 3,5% соответственно. В Ла-Сьота, за те же 12 месяцев, жилье, стоимостью около €400 000, выросло в цене на 7%, а в Мартике, к востоку от Марселя, средняя цена не превышала €270 000, жилье подешевело на 6,4%.

Читайте также  Торговая недвижимость Франции познается в сравнении. Одна из ведущих компаний в сфере недвижимости Европы Hammerson, которая занимается строительством и управлением торговыми и бизнес-центрами, заявила, что предпочитает вести проекты во Франции, а не в Великобритании, поскольку экономика Франции перенесла рецессию лучше британской.