Президент национального союза владельцев недвижимости во Франции Жан Перрен недавно представил детальную информацию последнего исследования в новейшей истории налогов на землю, которые взимаются с построенной недвижимости, охватив 36 тысяч коммун во Франции.

Президент национального союза владельцев недвижимости во Франции Жан Перрен недавно представил детальную информацию последнего исследования в новейшей истории налогов на землю, которые взимаются с построенной недвижимости, охватив 36 тысяч коммун во Франции.

Исследование национального союза владельцев недвижимости показывает, что с 2006 по 2011 год на территории всей Франции налог на землю увеличился в среднем на 21%.

Согласно данным национального совета владельцев недвижимости, это увеличение произошло из-за роста налоговых ставок, принятых местными органами власти во Франции, а также ежегодного увеличения кадастровой стоимости, которая лежит в основе данного налога, в рамах финансового законодательства страны. Орган отмечает, что кадастровая стоимость выросла больше чем на 9% в течение пяти лет, о которых идет речь.

Союз сообщает, что с 2006 по 2011 год региональный и ведомственный взнос по налогу на землю увеличился почти на 25%, в то время как коммунальные и межкоммунальные взносы увеличились больше чем на 18%.

Среди пятидесяти больших городов Франции, с 2006 по 2011 год Париж показал самое высокое увеличение налога на землю (+67,90%). Налог на землю вырос в течение этих пяти лет более чем на 30% и в других трех городах, а именно в Аржантёй (+34,79%), Нанте (+30,64%) и Сент-Дени (+30,15%).

В противоположность этому, некоторые большие города во Франции зафиксировали налоговое увеличение ниже среднего уровня как, например, в Тулузе (+18,42%), Марселе (+15,34%), Лионе(+15,11%), Страсбурге и Бордо (+14%). Самый низкий рост налога был зафиксирован в Экс-ан-Прованс (+10,44%), Реймсе (+10,49%), Ниме (+11,34%) и Орлеане (+11,98%).

Объявляя об этом «вызывающем беспокойство увеличении» налога на землю, который оказывает непосредственное влияние на бюджет владельцев недвижимости во Франции, национальный союз владельцев недвижимости призвал заморозить ставки налога на землю.

Читайте также  Активность на региональных рынках офисной недвижимости Франции в I кв. тек.г. снижалась более медленными темпами, чем в столице страны. По данным компании Savills, в I кв. тек.г. активность на рынке аренды офисов за пределами Парижа снизилась в среднем на 10% к предыдущему кварталу. В столице спад составил 14%, сообщает портал Europe Real Estate.Главным образом это обусловлено отсутствием в регионах штаб-квартир крупных корпораций и компаний, поэтому спад экономики Франции отразился на регионах меньше, чем на Париже. В некоторых городах – таких как Лилль и Марсель – стоимость офисной арендной платы пошла в рост. В Марселе арендные ставки офисов категории А подорожали до 254 евро за кв.м. в год, в Лилле – до 200 евро за кв.м. В таких городах, как Тулуза и Лион, доходность офисов от сдачи в аренду варьируется от 6,75% до 7,25%. По сравнению с IV кв.м 2008г. этот показатель вырос на 0,5-1,7%, соответственно.

Также союз отстаивает мнение о том, что какое-либо увеличение в поступлениях от налога является следствием либо законного и ежегодного увеличения кадастровой стоимости, которая не должна превышать инфляцию, либо естественного расширения налоговой базы.