Торговая недвижимость Франции познается в сравнении. Одна из ведущих компаний в сфере недвижимости Европы Hammerson, которая занимается строительством и управлением торговыми и бизнес-центрами, заявила, что предпочитает вести проекты во Франции, а не в Великобритании, поскольку экономика Франции перенесла рецессию лучше британской.

Торговая недвижимость Франции познается в сравнении. Одна из ведущих компаний в сфере недвижимости Европы Hammerson, которая занимается строительством и управлением торговыми и бизнес-центрами, заявила, что предпочитает вести проекты во Франции, а не в Великобритании, поскольку экономика Франции перенесла рецессию лучше британской.

В тек.г. компания проведет редевелопмент торгового центра на улице Фобур-Сент-Оноре в Париже, которая известна тем, что на ней располагаются государственные учреждения, антикварные магазины, художественные галереи и модные магазины, а также построит торговый центр в Марселе. Общая стоимость данных проектов составит 665 млн.долл., сообщает агентство Bloomberg.

По словам гендиректора Hammerson Дэвида Эткинса, во Франции существует больший спрос на аренду, чем в Великобритании. (Британский сектор торговой недвижимости столкнулся с проблемой обесцененного капитала, и, по прогнозам аналитиков, каждый пятый торговый центр в стране может быть отчужден за долги.). Экономика Франции вышла из рецессии во II кв. 2009г., а в четвертом выросла на 0,6%. Для сравнения: в Великобритании рост ВВП в IV кв. составил всего 0,1%.

Читайте также  Активность на региональных рынках офисной недвижимости Франции в I кв. тек.г. снижалась более медленными темпами, чем в столице страны. По данным компании Savills, в I кв. тек.г. активность на рынке аренды офисов за пределами Парижа снизилась в среднем на 10% к предыдущему кварталу. В столице спад составил 14%, сообщает портал Europe Real Estate.Главным образом это обусловлено отсутствием в регионах штаб-квартир крупных корпораций и компаний, поэтому спад экономики Франции отразился на регионах меньше, чем на Париже. В некоторых городах – таких как Лилль и Марсель – стоимость офисной арендной платы пошла в рост. В Марселе арендные ставки офисов категории А подорожали до 254 евро за кв.м. в год, в Лилле – до 200 евро за кв.м. В таких городах, как Тулуза и Лион, доходность офисов от сдачи в аренду варьируется от 6,75% до 7,25%. По сравнению с IV кв.м 2008г. этот показатель вырос на 0,5-1,7%, соответственно.